臺北市萬華區富民路145巷35弄14號2F/4F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 40.5 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物20.1 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 青年段二小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
富民路中位 36.7
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比富民路中位 高 10%比萬華區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+6%
2026 年推估966 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。