臺北市大安區瑞安街208巷14弄11號2F/4F
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,674 萬 66.5 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物38.75 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 瑞安段三小段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 81.2
瑞安街中位 93.5
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 18%比瑞安街中位 低 29%比大安區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,139 萬
每月月付80,143 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。