臺北市松山區寶清街103之12號3F/13F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,505 萬 79.3 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物22.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 寶清段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價3,505 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 79.3
寶清街中位 68.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比寶清街中位 高 15%比松山區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,505 萬
+26%
2026 年推估4,432 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。