臺北市大安區建國南路二段65號19F/35F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 40,000 萬 260.2 萬/坪 × 173.82 坪
權狀坪數173.82 坪
主建物77.68 坪
公設比38.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 173.82 坪
└ 主建物 77.68 坪
└ 公設等 96.14 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪173.82 坪
土地坐落 瑞安段一小段 220-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價40,000 萬
其中車位−1,700 萬
扣車位後房價38,300 萬
單價 260.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 260.2 萬/坪
本筆成交 260.2
本棟中位 237.4
建國南路二段中位 88.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 10%比建國南路二段中位 高 194%比大安區 2022 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交40,000 萬
+8%
2026 年推估43,295 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,660 萬
貸款（8 成）30,640 萬
每月月付1,147,898 元
30 年總利息10,684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,700 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。