臺北市文山區辛亥路五段96號1F/7F
2013-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 45 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物27.63 坪
公設比35.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 興安段一小段 573 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 49.3
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比辛亥路五段中位 低 18%比文山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。