臺北市文山區羅斯福路五段150巷12號5F/7F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,811 萬 67 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物24.02 坪
公設比49.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 32.89 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪56.91 坪
土地坐落 萬隆段一小段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,811 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,661 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 12%比文山區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,811 萬
+0%
2026 年推估3,811 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,929 萬
每月月付109,725 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：塔式車位位於地下二層。交易總價：3811萬元整內含車位價土地價格：2858萬元整、建物價格：953萬元整。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。