臺北市文山區指南路二段45巷10弄4號2F/5F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.7 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物23.84 坪
公設比3.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 政大段四小段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
指南路二段中位 56.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比指南路二段中位 低 28%比文山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。