臺北市大安區安和路二段177號3F/17F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 96.9 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物26.72 坪
公設比18.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 通化段六小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 96.9
安和路二段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 高 2%比大安區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+12%
2026 年推估4,350 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。