臺北市士林區天玉街75巷6號4F/5F
2015-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 51.2 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物28.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 天母段四小段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 90
天玉街中位 70.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 43%比天玉街中位 低 27%比士林區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。