臺北市信義區光復南路417巷96號3F/5F
2025-07-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 800 萬 74.7 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物10.1 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 0.61 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 逸仙段三小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
光復南路中位 90.9
信義區 2025 年中位 86.9
比光復南路中位 低 18%比信義區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+1%
2026 年推估809 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)160 萬
貸款(8 成)640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。