臺北市中正區懷寧街35號9F/9F
2015-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 37.8 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物8.31 坪
公設比10.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 公園段二小段 428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 63.5
懷寧街中位 65.5
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 40%比懷寧街中位 低 42%比中正區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣案件權利移轉2/5.
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。