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臺北市大安區忠孝東路三段251巷5弄2之2號

2024-05-28 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,750 萬 80 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物21.89 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 21.89 坪
└ 主建物 21.89 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪21.89 坪

土地坐落 懷生段一小段 337 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2024 年中位 103.4
比忠孝東路三段中位 低 8%比大安區 2024 年中位 低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,750 萬
+3%
2026 年推估1,797 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)350 萬
貸款(8 成)1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市大安區忠孝東路三段251巷5弄2之2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。