臺北市信義區吳興街284巷30弄73號5F/5F
2012-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 551 萬 15.6 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物28.71 坪
公設比8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 吳興段二小段 569-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 49.9
吳興街中位 60.7
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 69%比吳興街中位 低 74%比信義區 2012 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。