臺北市文山區木新路一段22號9F/23F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,872 萬 47.5 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物28.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 31.7 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 木柵段一小段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,872 萬
扣車位後房價2,872 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 68.5
木新路一段中位 76.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 31%比木新路一段中位 低 38%比文山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,872 萬
+22%
2026 年推估3,503 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,298 萬
每月月付86,077 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.權利人為都市更新權利變換之現地安置戶 2.申報書所載交易日期為都市更新權利變換計畫案核定公告實施日 3.房地交易總價為實分配權利價值
同址其他成交（6 筆）
2026-01-18 10F/23F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 83.8 萬/坪總 4,420 萬 2022-08-12 3F/23F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 63.4 萬/坪總 3,380 萬 2021-12-28 4F/23F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 65 萬/坪總 3,460 萬 2021-12-18 11F/23F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 71.1 萬/坪總 3,780 萬 2021-12-10 6F/23F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 68.5 萬/坪總 3,630 萬 2021-12-10 7F/23F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 68.5 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。