臺北市南港區研究院路二段12巷57弄70號3F/5F

2012-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,180 萬 37.4 萬/坪 × 31.59 坪

權狀坪數31.59 坪

主建物21.89 坪

公設比9.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 31.59 坪

└ 主建物 21.89 坪

└ 公設等 9.7 坪

土地持分 8.92 坪

0 坪31.59 坪

土地坐落 中南段二小段 298 地號

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪

本筆成交 37.4

本棟中位 31.7

研究院路二段中位 47.5

南港區 2012 年中位 56.3

比本棟中位高 18%比研究院路二段中位低 21%比南港區 2012 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。