臺北市大安區仁愛路三段53之9號13F/18F
2013-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 43,751 萬 275 萬/坪 × 208.7 坪
權狀坪數208.7 坪
主建物90.81 坪
公設比52%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 208.7 坪
└ 主建物 90.81 坪
└ 公設等 117.89 坪
土地持分 29.72 坪
0 坪208.7 坪
土地坐落 懷生段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價43,751 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價42,551 萬
單價 275 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 275 萬/坪
本筆成交 275
本棟中位 207.5
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 33%比仁愛路三段中位 高 155%比大安區 2013 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,510 萬
貸款（8 成）34,041 萬
每月月付1,275,305 元
30 年總利息11,870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。