臺北市文山區興隆路二段203巷161號6F/13F
2017-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,330 萬 50.7 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物25.88 坪
公設比40.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 興隆段一小段 398 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 48.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比興隆路二段中位 低 3%比文山區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 60.4 萬/坪總 2,810 萬 2020-10-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 48.7 萬/坪總 2,350 萬 2017-03-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 46.7 萬/坪總 2,250 萬 2014-12-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 56.2 萬/坪總 2,710 萬 2014-07-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 46.2 萬/坪總 2,143 萬 2014-07-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 48.6 萬/坪總 2,226 萬 2014-07-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 46.1 萬/坪總 2,120 萬 2014-06-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 45.2 萬/坪總 2,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。