臺北市中正區連雲街77號2F/5F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 94.6 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物20.19 坪
公設比3.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 臨沂段三小段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 110.4
連雲街中位 87.7
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 低 14%比連雲街中位 高 8%比中正區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,330 萬
+13%
2026 年推估2,636 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。