臺北市南港區興中路12巷19號2F/10F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 68.1 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物44.74 坪
公設比0.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 南港段一小段 1230 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,108 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.1
興中路中位 70
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比興中路中位 低 3%比南港區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,288 萬
+12%
2026 年推估3,670 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位編號：地下一樓5號含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。