臺北市松山區民生東路五段190號7F/16F

2021-11-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,175 萬 71.3 萬/坪 × 16.47 坪

權狀坪數16.47 坪

主建物12.66 坪

公設比18.2%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 16.47 坪

└ 主建物 12.66 坪

└ 公設等 3.81 坪

土地持分 1.41 坪

0 坪16.47 坪

土地坐落 民生段 53-2 地號

成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪

本筆成交 71.3

本棟中位 69.2

民生東路五段中位 73.8

松山區 2021 年中位 78.4

比本棟中位高 3%比民生東路五段中位低 3%比松山區 2021 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,175 萬

+6%

2026 年推估1,250 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）235 萬

貸款（8 成）940 萬

每月月付35,216 元

30 年總利息328 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層7F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。