臺北市文山區試院路154巷2弄21號4F/4F
2013-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.6 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物23.13 坪
公設比5.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 華興段四小段 1023-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32.2
試院路中位 46.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比試院路中位 低 32%比文山區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。