臺北市中山區中山北路二段44巷19之1號4F/5F
2024-01-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,100 萬 83.6 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物21.25 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 中山段四小段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比中山北路二段中位 高 0%比中山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+2%
2026 年推估2,137 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)420 萬
貸款(8 成)1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。