臺北市中正區連雲街50號2F/5F

2013-03-27 實價登錄成交明細

成交總價 4,200 萬 105 萬/坪 × 40.01 坪

權狀坪數40.01 坪

主建物21.79 坪

公設比29.3%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 40.01 坪

└ 主建物 21.79 坪

└ 公設等 18.22 坪

土地持分 12.77 坪

0 坪40.01 坪

土地坐落 臨沂段三小段 324 地號

成交總價4,200 萬

扣車位後房價4,200 萬

單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪

本筆成交 105

本棟中位 111.7

連雲街中位 87.7

中正區 2013 年中位 75.4

比本棟中位低 6%比連雲街中位高 20%比中正區 2013 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）840 萬

貸款（8 成）3,360 萬

每月月付125,879 元

30 年總利息1,172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。