臺北市中正區金華街1號9F/15F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,612 萬 149.3 萬/坪 × 61.62 坪
權狀坪數61.62 坪
主建物30.13 坪
公設比28.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.62 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 31.49 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪61.62 坪
土地坐落 南海段一小段 825 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,612 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,262 萬
單價 149.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.3 萬/坪
本筆成交 149.3
本棟中位 145.9
金華街中位 106.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 2%比金華街中位 高 40%比中正區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,612 萬
+23%
2026 年推估9,328 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,810 萬
每月月付217,651 元
30 年總利息2,026 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.65 坪 150.9 萬/坪總 8,450 萬 2026-06-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.45 坪 151 萬/坪總 8,423 萬 2026-02-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 47.68 坪 144.7 萬/坪總 6,900 萬 2026-02-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 143.5 萬/坪總 6,835 萬 2026-02-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 121.8 萬/坪總 7,388 萬 2026-01-09 3F/15F 0房2廳0衛 · 58.68 坪 129.3 萬/坪總 6,260 萬 2025-02-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 160.2 萬/坪總 8,189 萬 2024-11-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 31.02 坪 77.4 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。