臺北市中正區金山南路一段59號3F/19F
2026-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,250 萬 150.9 萬/坪 × 114.08 坪
權狀坪數114.08 坪
主建物46.6 坪
公設比36.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.08 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 67.48 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪114.08 坪
土地坐落 臨沂段二小段 227 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價13,250 萬
其中車位−940 萬
扣車位後房價12,310 萬
單價 150.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.9 萬/坪
本筆成交 150.9
本棟中位 153.7
金山南路一段中位 94.1
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 低 2%比金山南路一段中位 高 60%比中正區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,462 萬
貸款（8 成）9,848 萬
每月月付368,946 元
30 年總利息3,434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（940 萬）
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 2F/19F 0房0廳0衛 · 103.03 坪 148 萬/坪總 12,713 萬 2026-05-02 8F/19F 3房2廳3衛 · 114.2 坪 186 萬/坪總 16,280 萬 2025-08-02 4F/19F 3房2廳3衛 · 104.04 坪 150.9 萬/坪總 12,968 萬 2025-05-26 10F/19F 0房0廳0衛 · 103.03 坪 171.3 萬/坪總 14,700 萬 2025-02-05 14F/19F 0房0廳0衛 · 102.49 坪 170.8 萬/坪總 14,700 萬 2024-06-15 9F/19F 0房0廳0衛 · 102.91 坪 162.8 萬/坪總 14,020 萬 2024-06-03 12F/19F 0房0廳0衛 · 114.2 坪 166.3 萬/坪總 14,688 萬 2024-05-30 5F/19F 0房0廳0衛 · 115.09 坪 152.1 萬/坪總 13,389 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。