臺北市大安區樂業街43號1F/7F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 130.2 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物23.93 坪
公設比22.5%
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 學府段一小段 178 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.2 萬/坪
本筆成交 130.2
本棟中位 135.8
樂業街中位 68
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 4%比樂業街中位 高 91%比大安區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+19%
2026 年推估5,466 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。