臺北市中正區汀州路二段167號3F/18F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 79 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物15.57 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 河堤段四小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 82.5
汀州路二段中位 79.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 4%比汀州路二段中位 低 1%比中正區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+34%
2026 年推估2,980 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造，鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 7F/18F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 128.2 萬/坪總 3,658 萬 2025-11-01 17F/18F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 125 萬/坪總 2,930 萬 2025-08-03 17F/18F 3房1廳1衛 · 38.22 坪 125.1 萬/坪總 3,500 萬 2023-06-18 16F/18F 1房2廳1衛 · 35.91 坪 77.5 萬/坪總 2,680 萬 2022-07-02 15F/18F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 83.5 萬/坪總 2,027 萬 2022-07-02 15F/18F 2房1廳1衛 · 39.88 坪 83.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-05-13 18F/18F 2房1廳1衛 · 21.75 坪 86.8 萬/坪總 1,888 萬 2022-05-10 10F/18F 2房1廳1衛 · 28.54 坪 82.3 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。