臺北市中山區建國北路一段1號4F/24F
2019-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,220 萬 76.9 萬/坪 × 94.36 坪
權狀坪數94.36 坪
主建物41.98 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.36 坪
└ 主建物 41.98 坪
└ 公設等 52.38 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪94.36 坪
土地坐落 長安段二小段 708 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,220 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價5,765 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 85
建國北路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 10%比建國北路一段中位 低 6%比中山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,220 萬
+19%
2026 年推估7,376 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,153 萬
貸款（8 成）4,612 萬
每月月付172,784 元
30 年總利息1,608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（455 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-07-20 12F/24F 3房2廳2衛 · 84.67 坪 85 萬/坪總 6,670 萬 2019-07-01 15F/24F 3房2廳2衛 · 94.36 坪 86.5 萬/坪總 7,100 萬 2019-07-01 10F/24F 3房2廳2衛 · 94.36 坪 75.9 萬/坪總 6,200 萬 2019-07-01 13F/24F 3房2廳2衛 · 94.36 坪 85.2 萬/坪總 6,888 萬 2019-07-01 7F/24F 3房2廳2衛 · 94.36 坪 81.5 萬/坪總 6,568 萬 2019-07-01 6F/24F 3房2廳2衛 · 94.36 坪 79.5 萬/坪總 6,503 萬 2019-07-01 8F/24F 3房2廳2衛 · 93.59 坪 79.5 萬/坪總 6,760 萬 2019-06-26 18F/24F 3房2廳2衛 · 84.67 坪 89.6 萬/坪總 6,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。