臺北市內湖區康寧路三段189巷83弄4號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 74 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物42.59 坪
公設比4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 42.59 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 東湖段二小段 22-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 36%比內湖區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+10%
2026 年推估3,794 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。