臺北市松山區延壽街330巷17弄3號6F/7F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 56.5 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物28.38 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 西松段一小段 9-6 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 60.6
延壽街中位 72.1
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 7%比延壽街中位 低 22%比松山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位使用須經抽籤決定，出賣人出賣時有車位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。