臺北市文山區辛亥路七段69巷25號5F/6F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 43 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物22.57 坪
公設比38.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 實踐段三小段 40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
辛亥路七段中位 47
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比辛亥路七段中位 低 9%比文山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,838 萬
+25%
2026 年推估2,296 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。