臺北市文山區萬芳路8之9號20F/26F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 107.2 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物19.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 33.35 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 萬芳段二小段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,188 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 107.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.2 萬/坪
本筆成交 107.2
本棟中位 107.6
萬芳路中位 60.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 77%比文山區 2024 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,188 萬
+6%
2026 年推估4,443 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：原買方伍OO與新買方伍OO於114.3.26 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。