臺北市大同區西寧北路73號6F/7F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 47.2 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物18.96 坪
公設比6.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 迪化段三小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
西寧北路中位 46.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比西寧北路中位 高 2%比大同區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+25%
2026 年推估1,568 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。