臺北市文山區溪洲街23巷8號5F/5F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 51.4 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物33.71 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 萬隆段一小段 640 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 44.6
溪洲街中位 68
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 15%比溪洲街中位 低 24%比文山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,993 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。