臺北市大安區敦化南路一段161巷61號3F/4F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 86.1 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物27.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 27.86 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 仁愛段六小段 144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 86.1
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 18%比大安區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,680 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。