臺北市中山區中山北路一段33巷15號12F/23F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,968 萬 120.6 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物29.84 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 37.5 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 正義段三小段 776 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,968 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,618 萬
單價 120.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.6 萬/坪
本筆成交 120.6
本棟中位 101
中山北路一段中位 77.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 19%比中山北路一段中位 高 55%比中山區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,968 萬
+2%
2026 年推估7,106 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,324 萬
貸款（8 成）5,294 萬
每月月付198,349 元
30 年總利息1,846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 22F/23F 3房2廳2衛 · 75.37 坪 138.6 萬/坪總 9,100 萬 2025-10-18 4F/23F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 113.3 萬/坪總 6,399 萬 2025-08-25 5F/23F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 116.6 萬/坪總 5,850 萬 2025-04-27 13F/23F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 126.6 萬/坪總 6,198 萬 2025-02-19 5F/23F 0房2廳2衛 · 69.8 坪 113.8 萬/坪總 6,908 萬 2024-12-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 125.2 萬/坪總 6,818 萬 2022-06-02 20F/23F 3房2廳2衛 · 85.62 坪 102.8 萬/坪總 6,960 萬 2021-01-07 22F/23F 4房2廳2衛 · 85.62 坪 103 萬/坪總 6,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。