臺北市北投區天母西路117巷46號4F/5F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 53 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物44.09 坪
公設比12.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 崇仰段三小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
天母西路中位 72
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 26%比北投區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,818 萬
+7%
2026 年推估3,018 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：基於公司法第206條自身有利害關係交易（買受人公司葉依法處置）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。