臺北市中山區合江街130巷23號2F/4F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 67 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物25.69 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 榮星段五小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
合江街中位 71.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比合江街中位 低 6%比中山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+12%
2026 年推估2,187 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。