臺北市大安區復興南路一段173號11F/13F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,507 萬 186.6 萬/坪 × 13.44 坪
權狀坪數13.44 坪
主建物7.51 坪
公設比37.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 13.44 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.44 坪
土地坐落 復興段二小段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 186.6 萬/坪
本筆成交 186.6
本棟中位 149.2
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 25%比復興南路一段中位 高 82%比大安區 2023 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,507 萬
+7%
2026 年推估2,691 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,138 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝修價格無法拆分預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。