臺北市中山區民族東路146號3F/3F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 54 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物25.72 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 德惠段三小段 109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 61.8
民族東路中位 54.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 13%比民族東路中位 低 1%比中山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,475 萬
+16%
2026 年推估1,713 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。