臺北市北投區懷德街78巷29號4F/6F
2020-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 45.2 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物38.74 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 16.39 坪
0 坪67.54 坪
土地坐落 振興段三小段 30 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
懷德街中位 60.8
北投區 2020 年中位 50.5
比懷德街中位 低 26%比北投區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+22%
2026 年推估3,138 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。