臺北市松山區復興北路143號9F/12F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 68,500 萬 82 萬/坪 × 835.8 坪
權狀坪數835.8 坪
主建物631.95 坪
公設比17.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 835.8 坪
└ 主建物 631.95 坪
└ 公設等 203.85 坪
土地持分 69.9 坪
0 坪835.8 坪
土地坐落 敦化段一小段 772 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價68,500 萬
扣車位後房價68,500 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
復興北路中位 77
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 6%比松山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交68,500 萬
+8%
2026 年推估73,817 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13,700 萬
貸款（8 成）54,800 萬
每月月付2,053,028 元
30 年總利息19,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。