臺北市士林區中山北路五段505巷18號1F/5F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 171.2 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物31.19 坪
公設比9.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 光華段一小段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 171.2 萬/坪
本筆成交 171.2
中山北路五段中位 84.1
士林區 2025 年中位 68.9
比中山北路五段中位 高 104%比士林區 2025 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,600 萬
+2%
2026 年推估6,709 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：平台外推。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。