臺北市萬華區西藏路199巷23號5F/5F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 42.5 萬/坪 × 13.41 坪
權狀坪數13.41 坪
主建物9.73 坪
公設比19.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.41 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪13.41 坪
土地坐落 萬大段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.7
西藏路中位 52.4
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比西藏路中位 低 19%比萬華區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+15%
2026 年推估656 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。