臺北市大安區敦化南路二段1號5F/12F
2017-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,608 萬 82.8 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物26.13 坪
公設比8.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 通化段五小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2017 年中位 82.8
比敦化南路二段中位 低 14%比大安區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內；含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。