臺北市信義區基隆路二段13號
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,250 萬 65.5 萬/坪 × 95.49 坪
權狀坪數95.49 坪
主建物76.45 坪
公設比10.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 95.49 坪
└ 主建物 76.45 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪95.49 坪
土地坐落 三興段一小段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 66
基隆路二段中位 74.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 1%比基隆路二段中位 低 13%比信義區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,250 萬
+20%
2026 年推估7,477 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。