臺北市中山區合江街83巷1號2F/4F
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 40.6 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物26.83 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 榮星段五小段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 47.4
合江街中位 71.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 14%比合江街中位 低 43%比中山區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費1188272元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。