臺北市中正區詔安街26巷23號4F/4F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 53.6 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物24.58 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 永昌段一小段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
詔安街中位 61.3
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比詔安街中位 低 13%比中正區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
+18%
2026 年推估1,786 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。