臺北市中正區羅斯福路二段150號6F/15F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 119 萬/坪 × 11.76 坪
權狀坪數11.76 坪
主建物6.76 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.76 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪11.76 坪
土地坐落 河堤段二小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119 萬/坪
本筆成交 119
本棟中位 81.9
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 45%比羅斯福路二段中位 高 33%比中正區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+16%
2026 年推估1,617 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 127.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-10 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 111.6 萬/坪總 1,535 萬 2022-11-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 90.2 萬/坪總 1,188 萬 2021-12-09 10F/15F 1房0廳1衛 · 11.76 坪 85 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-10 10F/15F 0房0廳0衛 · 16.98 坪 84.2 萬/坪總 1,430 萬 2021-07-04 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 90.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-01-05 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 82 萬/坪總 1,128 萬 2020-07-10 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 75.6 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。