臺北市內湖區港華街85巷6號3F/5F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 63.6 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物33.05 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 碧湖段四小段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 57.2
港華街中位 57.5
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 11%比港華街中位 高 11%比內湖區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,280 萬
-1%
2026 年推估2,261 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。